Вопрос как правильно инвестировать деньги и какую нишу выбрать остается актуальным во все времена. Люди покупают акции, криптовалюту, NFT, открывают бизнес. С каждым годом появляются все новые и новые авантюрные варианты инвестирования. Но существует проверенная годами сфера, которой отдают предпочтение многие – покупка квартир, иными словами инвестиции в недвижимость.
Инвестиция в квартиры плюсы и минусы
Мы не будем рассматривать варианты приобретения пустых земельных участков или коммерческих объектов. Как и в любой сфере инвестирования, здесь есть определенные нюансы, которые нужно учитывать. Ведь мало просто купить квартиры, важно осознавать и просчитывать риски, а также оценивать потенциальную прибыль.
Недвижимые активы ценятся предпринимателями во всем мире. К примеру, практически все на планете считали, что легендарный бизнесмен Рэй Крок, основатель McDonald᾿s, зарабатывает на еде. Однако в 1974 году, во время выступления перед студентами, предприниматель неожиданно сказал: «Мой бизнес – недвижимость».
Плюсы
- Одним из главных плюсов покупки квартир, как способа инвестировать, является стабильность. Жилые помещения всегда пользуются спросом, особенно в больших городах. Поэтому сдать помещение в аренду для получения пассивного дохода не составит труда.
- Имущество остается актуальным даже в кризисные времена.
- Ценовой рост. Купленные квартиры можно сравнить с золотом. Это потому, что на них не влияет инфляция.
- Многофункциональность. Жилую квартиру вы можете сдавать в аренду на длительные сроки, на сутки. Не исключается вариант с разделением на мелкие сегменты.
Минусы
- Главное, что мешает людям инвестировать в квартиры и недвижимость в целом – высокая стоимость. Не у каждого начинающего инвестора найдутся деньги для столь внушительного вклада.
- Долгосрочная окупаемость. Если вы решили выбрать именно этот вариант вклада финансовых средств, стоит осознавать, что затраты окупятся и пойдет чистая прибыть лишь спустя 5-10 лет.
- Всегда будут дополнительные расходы, такие как налоги и коммунальные платежи.
Советы при покупке квартир
Сначала необходимо определиться с районом или даже городом. Наиболее привлекательным выглядит покупка квартир в туристических городах, таких как Симферополь, Ялта, Сочи. В таких зонах недвижимость всегда пользуется спросом, а цены на жилую площадь постоянно растут.
Необходимо обращать внимание на геополитическую обстановку в месте, где планируете сделать покупку. Большая политика может сильно влиять на уровень рыночных цен. Не стоит вкладываться в квартиры в тех регионах и странах, где ведутся боевые действия. Есть вероятность потерять деньги.
