Если вы собираетесь проибрести жилье и вам приглянулвсь квартира в новостройке, то важно знать, какие моменты следует учесть при выборе. Ведь жилье покупается, как правило один-два раза в жизни. Поэтому все нюансы важны и должны быть обязательно учтены.
Найдите хорошего риелтора
Сегодня в больших городах, как правило, строится много новых жилых комплексов. К примеру, в настоящее время новостройки Екатеринбурга предлагают к продаже несколько десятков тысяч квартир. Убедиться в этом несложно, перейдя на сайт https://ekb.etagi.com/zastr/. Поэтому потенциальному покупателю важно иметь грамотного консультанта, способного порекомендовать лучший вариант. Более того, некоторые застройщики не продают жилье самостоятельно, а реализуют лишь через риелторские конторы.
Узнайте все про застройщика
На рынке жилья работает множество компаний. Среди них старые проверенные, и новые малоизвестные. Ни для кого не секрет, что часть из них допускают просчеты в планировании и финансовой политике, которые оборачиваются впоследствии провалом и невозможностью сдать объект в эксплуатацию. Поэтому лучше выбирать застройщиков с большим многолетним опытом.
Косвенным показателем надежности застройщика являются банки, которые выдают ипотеку. Если застройщик работает с крупными финансовыми учреждениями, то более вероятно, что он надежен и ему можно доверять.
Скидки и специальные предложения
На рынке жилья всегда можно найти предложения со скидками или другими выгодными опциями, например, платежами в рассрочку.
Транспорт
Важно, чтобы квартира в новостройке была удобной для проживания конкретно вашей семьи. Нужно проанализировать, какой вид транспорта присутствует в непосредственной близости с жилым комплексом, и удобно ли будет вам добираться до работы, а также до школы, детского сада.
Причем, следует учесть, что в вопросе транспорта не все так однозначно. Может оказаться так, что в момент принятия решения покупки квартиры в новостройке, транспортное сообщение будет еще не развито. Это будет влиять на цену жилья. Но, если в планах города имеются проекты развития дорог и транспортного сообщения в ближайшие годы, то покупка может оказаться весьма выгодной. Ведь когда транспортное сообщение окажется на высоком уровне, то и цена жилья в ЖК резко вырастет.
Инфраструктура
Квартира в новостройке подойдет вашей семье идеально, если инфраструктура района будет предусматривать потребности всех ее членов. Наличие в непосредственной близости детских садов, школ, поликлиник, парковочных мест сильно упрощает жизнь семьи.
Наличие отделки в квартире
Квартиры в новостройках продаются трех типов:
- С черновой отделкой. Жилье продается без внутренних перегородок и ремонта. Такой вариант задерживает сроки фактического использования жилья, но позволяет создать свой собственный дизайн квартиры. Также важно учесть то, в какую сумму обойдется внутренняя отделка такой квартиры в новострое.
- С готовой отделкой. Дизайн таких квартир разработан профессиональными дизайнерами. Жилье сдается полностью готовым к использованию.
- Промежуточный вариант. Это нечто среднее между двумя предыдущими. В квартире сделаны перегородки, проведены коммуникации. Она нуждается лишь в декоративной финишной отделке.
Планировка
В настоящее время квартиры в новостройке предлагают двух типов планировки:
- Классической, где зона кухни и гостинной разделены.
- Евро. Предполагает формирование общей зоны кухни и гостинной. Таким образом увеличивается пространство для общественной жизни, приема гостей.
Не забудьте также о том, что покупка квартиры в новострое обязательно должна сопровождаться подписанием договора с застройщиком. В нем должна быть указана точная дата ввода в строй жилого объекта и оговорена еще масса юридических моментов. Все это предназначено для того, чтобы свести к минимуму возможные риски покупателя.
