Для того чтобы ощущать себя комфортно и гармонично в новом жилье, нужно обдуманно подойти к его выбору. Как правильно выбрать квартиру, чтобы жить в ней с удовольствием, с улыбкой засыпать и просыпаться? На самом деле все довольно просто. Нужно только обратить внимание на важнейшие критерии, которые следует обязательно учесть перед покупкой.
Как правильно выбрать квартиру, чтобы вложиться в бюджет
Перед тем, как совершить покупку жилья, важно просчитать не только его стоимость, но и затраты на ремонт, а также стоимость коммунальных услуг. Все это в сумме не должно превышать ваших возможностей. В противном случае ремонт может затянуться на долгие годы, а оплата коммуналки станет неподъемной проблемой. Следует также помнить, что цены на строительные и отделочные материалы постоянно растут. Поэтому нелишним будет заложить этот фактор в бюджет.
Важно также оценить соотношение цены и престижность района. Рассмотрим этот фактор на примере каталога вторичного жилья в Орле. Для этого заходим на сайт https://orel.etagi.com/vtorichnoe/, выбираем в меню район и анализируем цены на жилье, которое вписывается в ваш бюджет. Возможно, вам придется отказаться от желаемого района. Но, вполне вероятно, что вы сможете подобрать по соседству с ним вполне достойный вариант. Или же вам нужно будет решить, чем пожертвовать: престижностью района, площадью жилья или наличием ремонта.
Тип постройки
Материал, из которого построен дом, где вы собираетесь купить квартиру, имеет большое значение. Это может быть монолитное строение, кирпичное, деревянное и т. д. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому, прежде чем совершить сделку, проанализируйте, подходит ли вам такой дом. Оцените его возраст, степень износа.
Как правильно выбрать квартиру по планировке
Нужно продумать заранее, сколько должно быть комнат в вашем новом жилье. Должны ли они быть раздельными или вас вполне устроит вариант со смежными. Обратите внимание на размер кухни, коридора.
Этаж
Большое значение в вопросе, как правильно выбрать квартиру, имеет этаж. В комнатах на первом этаже обычно хорошо слышно и видно все, что происходит во дворе. Если рассматриваете вариант на последнем этаже, то покупайте такое жилье лишь в доме, где под крышей имеется технический этаж. В противном случае все проблемы, связанные с крышей, будут касаться непосредственно вас. Лучшими вариантами являются средние этажи, начиная с третьего.
Инфраструктура
Удаленность от жилья объектов инфраструктуры – весьма важный момент в вопросе, как правильно выбрать квартиру. Нужно объективно оценить свои привычки и потребности. Если вы больше любите гулять в парке или сквере, то, возможно, вам совсем не подойдет жилье в шумном центре. И, наоборот, если вы предпочитаете отдыхать в шумной компании в баре или кафе, то лучше вам выбрать район, который изобилует подобными заведениями.
Для семей с детьми важно выбрать район, в котором в непосредственной близости находятся школа, детский сад, спортивный клуб, игровые площадки. Для пожилых людей, возможно, окажется предпочтительнее близость поликлиники, тихой парковой зоны.
Транспортная доступность
Перед тем, как купить квартиру, не полнитесь, возьмите Яндекс карту и посмотрите, сколько времени у вас займет дорога на работу, в школу, детский сад и т. д. Причем, обратите внимание на движение общественного транспорта и личного автомобиля в часы пик.
В завершение, когда вы уже знаете почти все нюансы, как выбрать квартиру на вторичном рынке, проделайте еще одно действие: поднимитесь на нужный этаж на лифте, а назад, спуститесь по лестнице. За это время вы поймете, кто и как живет в доме. Вы сможете оценить, насколько чисто в лифте и на лестничной клетке, что там стоит (пепельницы, полные окурков или цветы), как выглядят стены подъезда. Все это вам поможет заочно познакомиться с соседями, понять, насколько они адекватны и любят ли свой дом. Это весьма важный момент. Ведь вам придется делить с этими людьми жилое пространство.
