Практически в каждой сфере появляются новые профессии. Строительная индустрия не исключение. Все чаще можно услышать слово девелопер. Однако, мало кто знает, кто это такой, и чем он занимается.
В сфере строительства девелопер – человек занимающийся развитием и совершенствованием объектов недвижимости. Понятие весьма широкое и включать оно в себя может обширный круг лиц и даже профессий.
Под развитием понимаются любые манипуляции и действия, которые улучшают или создают сооружения. Сюда относится: реконструкция, ремонт, перепланировка. Однако, чаще всего термин девелопер используется для обозначения человека, занимающегося строительством нового сооружения. Не имеет значения, идет ли речь о конкретном здании или отдельном участке.
Простыми словам, девелопер это предприниматель управляющий финансами (застройщик, заказчик, инвестор). Все эти люди управляют потоками денежных средств и вносят свою лепту в возведение здания.
Организации девелоперы
Существуют компании, которые напрямую не владеют ни зданиями ни землей. Однако, такие организации все равно часто называют себя девелоперами. Почему? Они работают на заказчика, организовывая подготовку и процесс строительства. Такая компания также занимается сдачей объекта в эксплуатацию. Работает она генерального инвестора за определенный гонорар.
Рынок недвижимости обозначает девелопером застройщика. Это одинаковые понятия, просто первое значение звучит куда современней. Лишь в крупных холдинговых компаниях эти понятия разделяются. Так, девелопером обозначается головная структура холдинга, а застройщиком дочерние компании. В менее крупных организациях подобного разделения нет.
Основная задача и что такое девелопмент
Главная цель девелопера – достижение максимальной стоимости проекта. Сюда входит различного рода экономия, модернизация и перепрофилирование объекта. Существует схожее понятие – девелопмент. Это непосредственно процесс реализации возведения здания или участка. Так, в современном мире называют строительство, ремонт, перепланировку, которые способны увеличить себестоимость объекта на рынке недвижимости.
Подводя итоги, можно сказать, что девелопер это человек или организация, которая управляет инвестициями в процессе строительства. Девелопмент – непосредственно процесс увеличения рыночной стоимости объекта.
Подобные обозначения появились в строительной индустрии стран СНГ относительно недавно. В Америке и Европе девелопер как отдельная профессия пользуется большим спросом уже давно. К примеру, в США, девелопер занимает 3 месте по заработной плате среди профессий, после врачей и юристов.
